門面做廠房合同怎麼寫

門面做廠房合同怎麼寫

在商業租賃中，將門面改造成廠房的需求逐漸增多，尤其是在城市工業用地緊張的情況下。簽訂一份詳細的合同是保障雙方權益的關鍵。本文將結合近10天的熱門話題和熱點內容，為您提供一份結構化數據的合同模板，並附上相關注意事項。

一、合同基本結構

一份完整的門面做廠房合同應包含以下核心條款：

二、熱門問題解決方案（近10天數據）

根據網絡輿情監測，近期爭議主要集中在以下方面：

三、合同核心條款範例

第四條 改造特別約定

1. 承租方改造前需提交施工方案並經出租方書面同意
2. 涉及建築主體結構變動的，必須取得住建部門審批
3. 消防系統改造費用由承租方承擔，但出租方應配合提供原始圖紙

第七條 環保責任

1. 承租方承諾噪音不超過《工業企業廠界環境噪聲排放標準》
2. 每月接受一次環保部門檢測，費用由違約方承擔
3. 因污染被投訴超過3次，出租方有權終止合同

四、簽約注意事項

1.權屬驗證：核查房產證用途欄是否包含"工業"或"生產"

2.備案要求：部分地區要求30日內向房管部門備案

3.保險建議：建議雙方共同投保財產綜合險

4.退出機制：明確設備拆除期限和場地恢復標準

五、最新政策影響

建議在正式簽約前，雙方應攜帶合同草案到當地住建部門和市場監管部門進行合規性諮詢。同時，可參照中國合同庫（CCL）發布的2023年版標準廠房租賃合同範本進行補充完善。